要开始装修了,很多朋友都比较焦虑,觉得装修是个大工程,无从下手。


(资料图片)

我整理了装修要做的重点准备工作,按照我的步骤做,不仅能理清装修思路,还能把握住装修重点,装修过程中不踩坑!

1、了解装修一套房子要花多少钱

一般来讲,房屋装修分为三档:

简装:在1000元/平米左右,地面铺砖,墙顶面刷漆,水电简单改,没有复杂的吊顶,不含门窗,不含橱柜,主要用来出租。

精装:在1500元/平米左右,在简装的基础上,水电全改,含门窗、瓷砖、地板等所有主材、以及橱柜、衣柜等全屋定制,材料都是符合国家标准的中高端品牌,长期自住推荐选这种。

豪装:2000元/平米以上,在精装的基础上,所有材料和工艺都是高档的,适合土豪。

另外,房子装修的费用要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素,即使是一模一样的户型,一模一样的装修材料,城市不同,人工费就不一样,整体的装修费用也会不同。比如在北京上海,2000元/平米只能算比较普通的装修,而在二三线城市,1500元/平米,已经算很不错的装修了。

推荐大家用下面的装修计算器,它能按照城市和房屋面积精准预估装修价格,足不出户就能了解当地房子装修的平均费用,不会装贵了:

2、了解装修模式

目前有3种装修模式:

清包:找工人或施工队施工,自己买所有的装修材料,也就是主材和辅材

半包:装修队负责施工和辅材,主材自己买。

全包:主辅材都由装修公司包了,业主不用买材料。

1)清包的优缺点:

清包也就是常说自装,找工人或者施工队来施工,自己买所有的材料。

优点:理论上最省钱,没有第三方赚差价,材料质量和档次全部由自己把控。

缺点:累,非常累,同时得专业。虽然施工的钱省了,却可能在买材料上多花钱,甚至花大价钱买到不太好的材料。第一次装修小白的不建议尝试。

适合人群:有装修经验且有大量时间和精力的业主。

2)半包的优缺点:

优点:综合性价比高,比清包省事,不用操心辅材和人工,省了部分时间精力;比全包选择多,自己买主材,能把控主材的质量、款式、价格等,不会像全包套餐受到各种限制。

缺点:相比全包,要占用大量的时间和精力,要花时间挑选和了解主材,否则也容易被商家忽悠;得协调好施工进度和主材的购买时间点,买晚了会延误工期;前期没有做好规划容易超预算,因为半包自己要买的东西多,很容易多花钱。

适合人群:大部分人,特别是平时朝九晚六的打工人。

3)全包装修的优缺点

优点:全包装修最大的优点是省心省力,理论上,只需要偶尔到现场验收和监工。主材直接在装修公司的展厅挑,不用跑建材市场。

缺点:限制多,选择少。首先是主材的种类少,装修公司的展厅毕竟不能和建材市场比,可能没有自己喜欢的主材;其次是套餐限制多,超出套餐外的项目,都要加钱才能做。

适合人群:忙到脚不着地,经常加班的业主;注重效率的业主。

4)哪种装修方式更省钱?

三种方式中,清包理论上最省钱,毕竟没有中间商赚差价。但对第一次装修的小白来说,难度太大,小白慎选。清包自己负责所有材料和损耗,很容易花大价钱买到质量一般的材料,得不偿失。

半包装修和全包装修哪个更划算?

这俩的区别主要在主材上,基础装修的费用差不太多。

主材档次相同的情况下,半包和全包的硬装费用差不多,全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材,业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主,也要比在市场上买来得划算。

全包提供的材料一般是大品牌,如果超过了预算,更建议选择半包,自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。

推荐大家用下面的装修计算器,它能按照城市和房屋面积精准预估装修价格,足不出户就能了解当地房子装修平均费用,不会装贵了:

3、整理生活习惯和居住需求

这一步并不需要专业知识,只是统计自己和家人的生活习惯,未来需求,以及对房子不满意的地方。

拿三代同堂的家庭来举例,要考虑的因素可能有:

1)客厅、卧室铺木地板对老人和孩子更友好;

2)卫生间要做干湿分离才能提高使用效率;

3)家里人多,更应该考虑动静分区,避免相互过多打扰;

4)孩子还小,封窗更安全

……

根据自己和家人的基本情况,把不得不做、必须要有的需求列出来,发给设计师,避免设计师直接套模板。

至于其他的需求,设计师一般都会有一个需求表让你填写,填完之后,房子的整体规划也就出来,这时候再商量一些细节问题也不迟。同时,务必要记得在签约之前确定好所有的设计细节,包括家具的大小和摆放位置,开关插座的数量和位置,灯具的位置,瓷砖和地板的铺贴方式、以及墙面的颜色和造型等。因为设计一旦定下来,任何改动都可能加钱,也耽误工期。

▼ 需求表如下

4、确定装修风格

大多数人其实不太拿得准自己喜欢什么风格,往往觉得这个也不错,那个也不错。在装修前,一定要多刷图,找到自己的梦中情“图”,把图片按照客厅、卧室、厨房、卫生间等的空间顺序分类保存下来,发给设计师,节约沟通成本。

确定风格之后,等于把房子的主调定下来,后续在选择瓷砖、地板、柜子、乳胶漆等材料时也向风格看齐,缩小了选择主材的范围,降低难度。

除了知乎、小红书、公众号等这些大家常逛的地方,再分享几个设计师也会用的网站:

1)设计本:国内设计师案例分享网站,大小户型都有,适合小白闲逛;

2)home-design: 装修风格全面,国内外的案例都有;

3)houzz:有很多大户型的装修案例;

4)roomie:偏日式和小户型;

E)宜家:适合北欧和简约的朋友;

5、了解装修材料

这一步主要是逛建材市场和收集装修公司的报价单,有个初步的了解。

逛建材市场主要了解装修材料,包括辅材,主材,全屋定制,封窗等的常见品牌和价格,要是看中了,就做个表格记录材料的种类、品牌、以及价格,但是记得千万不要被商家忽悠交定金。

材料在整个装修预算中差不多占到40%,同时决定装修的质量和环保。

装修要用到的材料多达上千种,每个都去了解不现实,以下是需要重点留意的主辅材,供大家参考。

辅材

不管选半包还是全包,辅料都是由装修公司提供。辅材决定基础装修的质量和环保,不能马虎。在拿到装修公司的辅材表时,除了比较品牌,也要比较具体的型号和规格,毕竟同一种品牌也有低中高端

以下是需要重点留意的辅材:

1)水管:上水管的材质选PPR管,既能做冷水管,也能做热水管。冷热水管的区别主要在壁厚,热水管要厚一点,质量好,建议冷热水管都用热水管。另外,大牌水管的商家会上门做打压测试,保修期也有50年。

推荐品牌:伟星,日丰,中财,联塑,金牛或当地老品牌;

2)电线:要认准有“CCC”认证标志的品牌,线芯要用铜线芯;电线在铺设的过程中会有不同程度的弯折,韧性要好,韧性好的电线来回弯折数次也不会留下折痕;

推荐品牌:宝盛,远东,熊猫,南洋,阳谷或当地老品牌;

3)开关插座:注重性价比选塑料面板,看中颜值选金属面板;想要省钱,在正规品牌里选最便宜的。

推荐品牌:公牛,德力西,正泰,施耐德,西门子,罗格朗等

4)板材:是家里甲醛的主要来源,务必要达到国家E1的标准。如果家里柜子多,可以适当升级成E0的标准。

推荐品牌:莫干山,兔宝宝,千年舟,露水河等。

5)防水:墙面选择刚性防水防水材料,地面选择柔性防水材料,露台选择沥青卷材。

推荐品牌:德高,西卡,东方雨虹,科顺,卓宝,禹王等。

6)吊顶龙骨:轻钢龙骨比木龙骨更牢固,防腐性高。

推荐品牌:龙牌、可耐福等

主材

全包的主材由装修公司提供,一般都是大牌。不过,除了品牌之外,也要看清楚产品的型号,并且在合同上标明,避免用的代加工的产品。

半包的业主需要自己买主材,以下是重点主材的选购建议:

1)瓷砖:追求性价比,就不用看品牌,认准广东佛山生产的瓷砖。大于800或小于300的瓷砖,铺贴人工费会翻倍,想要省钱,客厅选800*800的瓷砖,厨卫选300*300,300*600的墙地砖;不同批次的瓷砖会有色差,购买的时候要算上5%的损耗,多买一点,和卖家约定剩下的瓷砖能退;

2)乳胶漆:国内外环保认证越多,VOC含量越少,从性价比上说,有国内的“十环认证”一进足够;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。

3)防盗门:防盗门的重点在锁芯,在预算有限的情况下,不如保留原来的门,先换个锁芯。嫌弃原本的门丑,在网上买个毛毡,改造一下也挺好。

4)木门:性价比较高的是实木复合门,土豪就选实木门;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。门和门套、包边线、门吸、扶手等一般是分开卖,问清楚商家能不能赠送一些。

主材购买时间点

半包的业主要把控好主材的购买和进场时间点,特别是定制类以及与水电有关的主材,它们的安装时间晚,但是要提前购买或确认型号。装修公司的项目经理或者工长会出一份主材进场的时间表,照着表格的顺序买就行。

主材的购买时间点如下:

开工前:购买中央空调、地暖、新风、全屋净水系统,这类设备决定水电怎么走;

水电前:购买防盗门、防盗窗、橱柜等定制类主材,生产周期长;确认卫浴洁具、厨房电器的型号,方便厨卫水电定位;

瓦工前:购买瓷砖、门槛石、窗台石、地漏、烟道止逆阀,瓦工师傅一进场就会用到;

瓦工后:购买淋浴房、室内门、全屋定制上门复尺,贴完瓷砖后,房子的最终尺寸就出来了,可以让商家上门量尺或复尺;

木工前:购买石膏线、铝扣板、筒灯射灯,要配合吊顶一起施工;

油漆前:购买乳胶漆或墙纸,乳胶漆如果用装修公司的就不用自己买。

要是拿不准装修材料要花多少钱,可用这个装修神器,按照当地的装修行情帮你预估辅材和主材费用,起码了解大体情况,不会装贵了:

6、学会看报价单

装修公司的报价单对小白来说比较难,但是几份放在一对比,也能看出个所以然来。另外,装修公司的报价单是按照客厅、卧室、厨房等空间排布,也就是说有比较多的重复项目,建议大家按照”拆改-水电-瓦工-木工-油工“五大装修顺序,重新整理报价单上的项目,把一样的拎出来做个统计,就能比较清楚地知道装修要做哪些项目,人工单价是多少,材料单价是多少。这个时候不着急对比总价,因为在设计没有定下来的情况,总价比较笼统,没有多大的参考意义。

下面是几个要重点留意的地方:

看工艺:工艺有普通标准工艺和个性化之分,收费也有不同,每个工种的工艺描述得越详细越好;

看验收标准:正规的装修公司会有一套验收标准,合格了才能进行下一项施工;

看材料:不仅要有品牌,还要有具体的型号,同一个牌子的产品也有低中高端;

看增漏项:在确定设计之前,装修公司的报价会比较笼统,但是可以看看有没有包括“垃圾清运费”“材料上楼费”“管理费”等必要的杂项,做个初步判断。

7、确定预算

大体了解了当地的平均报价,确认了设计,了解了材料价格之后,咱们在来根据具体情况做装修预算。

做预算的时候,要留出20%左右的预备金,也就是在装修公司问你预算的时候少报个一两万,因为后期会有各种原因导致多花钱。

装修花费主要在人工和材料两大块,大致的分配比例如下:

人工费:占比15%左右,主要是硬装五大环节“拆改-水电-瓦工-木工-油漆工”的施工费用;

材料费包括硬装阶段的辅材、主材,也包括设备、家具、家电等:

辅材:占比10%左右,有水泥、黄沙、水电、电线、防水、石膏板、吊顶等辅料。

主材:占比30%左右,门窗、瓷砖、地板、全屋柜子、卫浴洁具等;

设备:占比10%左右,中央空调、暖气、新风、全屋净水等暖通设备,不是必选项,但单价高,比如中央空调,至少得两万多。

家电:占比20%左右,电视、投影仪、厨房电器、洗衣机、烘干机、扫地机器人等等;

装饰:占比5%左右,窗帘、摆件、挂画、绿植等。

具体的比例可以根据自己的实际情况调整,比如不要大设备,就可以买好一点的主材或者家电。

要准确算出自己的房子装修要花多少钱,推荐大家用下面的装修计算器,它会按照城市和房屋面积大小帮你预估「简装」,「精装」,「豪装」三档装修价格:

7、初步筛选装修公司

找装修公司一不要只听信熟人介绍,二不要相信低价优惠,重点考察装修公司是否有各种资质,是否有能力承担售后。

1、找装修公司的途径

1)装修过的亲戚、朋友、同事等的推荐,注意不是找熟人装修啊;

2)去新交付的楼盘扫楼,大把的人在装修,挨个和监工的业主打听他们的装修公司或工长怎么样;

3)线下实体门店,顺便看看装修公司的材料展厅或样板间,最好能带走一份报价或材料表;

4)在网上找,知乎、小红书、以及各大本地论坛,比如上海的篱笆推荐等等。

5)在装修平台找,好处是一次性按需推荐3-5家装修公司,免费上门量房和出报价,效率高。

找装修公司的途径没有好坏,关键是要会辨别:

2、如何判断装修公司好坏

1)报价单是否全面

别光盯着总价看,重点对比各项单价,这时候就会发现一些问题,比如某家的人工费特别高,某家不含垃圾清运费,某家铺砖面积算错了等等。

2)是否有水电报价

水电一般是改造完成后才能算出具体的费用,可能不会出现在装修公司的报价单中。不知道这一点的业主,在水电改造的时候就会收到一笔“天降账单”,费用从一万到两万不等。

签约前,咱自己算算家里要用多少开关插座,安装在哪里,让装修公司提前预估水电费用,并且补签一份协议,在设计不变的前提下,最终的价格不超过预估的5-10%.

3)付款方式如何

有的装修公司在签约后就要交60%的款项,一旦钱给出去了,就失去了主动权。

比较推荐的付款比例是3331或者2222,分四个阶段付款:

一期款:签约后30%;二期款:水电验收后30%;三期款:油漆进场前30%;尾款:竣工验收后10%.

具体的付款比例和时间节点可以和装修公司商量,重要的是在验收通过之后再付款,有问题就整改

总之,开工前付的越少越好,手里的尾款越多越好,最好能有10%.

4)是否能接受第三方监理或质检

对于没有时间或不懂装修的业主来说,即使有验收标准也用太上,自己去验收可能看不出什么问题。所以,可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。提前问清楚装修公司是否接受第三方验收,因为可能会影响到装修报价。

5)资金托管:如果你是在装修平台找的装修公司,可重点查看装修公司有没有接受资金托管或者第三方监理,能接受的装修公司要更靠谱。

关键词: